Novos simuladores da DECO PROteste ajudam a encontrar alojamento para estudantes

Os jovens estudantes do ensino superior já podem pesquisar toda a oferta de alojamento para estudantes disponibilizada pelos estabelecimentos de ensino superior e saber que municípios do País dispõem de oferta de alojamento para estudantes ou de programas de apoio para estudantes deslocados.

Para isso, basta visitarem a página www.querocasa.pt, da DECO PROteste, e usarem os simuladores que permitem fazer a pesquisa por município ou por instituição de ensino superior.

Encontrar alojamento para estudantes

A procura por alojamento estudantil é, todos os anos, um motivo de grande ansiedade para os estudantes que frequentam universidades fora da sua área de residência, não só porque a habitação representa uma grande percentagem do orçamento mensal destes estudantes, mas também porque nem sempre é fácil encontrar toda a oferta disponível no País.

Para dar resposta a este problema, a DECO PROteste reforçou a sua página dedicada à habitação jovem com duas novas ferramentas que permitem encontrar toda a oferta de:

• alojamento para estudantes por estabelecimento de ensino;
• ou alojamento para estudantes por município.

Além de indicarem se os municípios ou os estabelecimentos de ensino superior disponibilizam ou não algum tipo de oferta de alojamento para estudantes, os simuladores permitem ainda saber que serviços estão disponíveis no alojamento ou quem pode beneficiar. 

Plataforma dá acesso a calculadora de taxa de esforço ou simulador de apoios do Estado

Estes simuladores vêm juntar-se a um conjunto de outras ferramentas que a DECO PROteste disponibiliza aos jovens à procura de habitação, em www.querocasa.pt.

• Simulador de apoios disponibilizados pelos municípios para o arrendamento e compra de casa.
• Simulador de apoios do Estado que permite saber se o jovem é elegível para o programa Porta 65 (arrendamento), para a isenção de IMT e de Imposto do Selo, na compra de habitação, e para a garantia pública no crédito à habitação.
• Calculadora da taxa de esforço para saber quanto pode pedir ao banco para comprar casa.
• Guia passo a passo com todas as etapas e documentos necessários para comprar ou arrendar casa.

Medidas de apoio à compra de casa

Atualmente, estão em vigor várias medidas de apoio à compra de habitação própria e permanente para jovens, como a isenção do IMT, do Imposto do Selo sobre a compra e dos custos dos registos da compra e hipoteca ou a garantia pública na contratação de crédito à habitação. Estas medidas têm critérios de elegibilidade diferentes, o que significa que pode beneficiar de umas, mas não de outras. As ferramentas disponíveis em querocasa.pt ajudam a perceber a que apoios pode ter direito.

A isenção de IMT, Imposto do Selo e emolumentos (registo da compra e registo da hipoteca, quando aplicável) aplica-se à compra de imóveis até 330 539 euros, no continente, e 413 174 euros, nas regiões autónomas. Se o imóvel custar até 660 982 euros, no continente, ou 826 228 euros, nas regiões autónomas, no caso do IMT e do Imposto do Selo, terá uma isenção parcial correspondente à parte até aos 330 539 euros ou 413 174 euros, respetivamente. 

Já a garantia do Estado ao crédito à habitação permite aos jovens obterem 100% de financiamento bancário para a compra de casa com preço até 450 000 euros. Além de preencherem outros critérios, os candidatos devem ter rendimentos coletáveis anuais inferiores a 86 634 euros. Tais condições só estão, no entanto, disponíveis nos bancos aderentes, que continuam a fazer uma avaliação à taxa de esforço do cliente para a concessão do crédito.

Apoios ao arrendamento

A página querocasa.pt, da DECO PROteste, permite ainda perceber se os jovens são elegíveis para a candidatura ao programa Porta 65 Jovem.

Se os jovens não forem elegíveis para a candidatura ao Porta 65 Jovem, o simulador indica se podem candidatar-se ao Porta 65 +, para pessoas de qualquer idade cujo agregado tenha sofrido quebra de rendimentos, ou para agregados monoparentais, ou ao Programa de Apoio ao Arrendamento.

Já no que toca aos apoios dos municípios para o arrendamento, há autarquias que, embora não disponham de medidas específicas para jovens, têm programas de apoio ao arrendamento genéricos, independentes da faixa etária. A página da DECO PROteste também permite saber que municípios têm este tipo de apoios.