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Rendas aumentam 0,51% em 2020

As rendas vão aumentar 0,51% no próximo ano. O valor fica abaixo do aumento verificado em 2019 e muito aquém dos 3% que já se verificaram há uns anos.

  • Dossiê técnico
  • Sofia Lima
  • Texto
  • Sofia Frazoa e Filipa Nunes
20 novembro 2019
  • Dossiê técnico
  • Sofia Lima
  • Texto
  • Sofia Frazoa e Filipa Nunes
thumb_aumento rendas 2019

iStock

Divulgado pelo INE (Instituto Nacional de Estatística) no início de outubro, o coeficiente de atualização anual das rendas deverá aumentar 0,51 por cento, menos do que em 2019 (o aumento foi de 1,15 por cento). Este valor ainda está longe da atualização de cerca de 3% verificada em 2012 e 2013.

A opção de aumento da renda parte do senhorio, que deve comunicar ao inquilino o novo valor após a publicação do aviso em Diário da República. Esta comunicação deve ser feita com 30 dias de antecedência ao pagamento da nova renda, através de uma minuta própria para o efeito. Temos um exemplo de minuta para ajudar.

A carta deverá ser registada, com aviso de receção, ou entregue em mão contra a assinatura do inquilino. Além da referência ao valor atual da renda, a carta deverá ainda indicar o montante que resulta da aplicação do coeficiente e a data a partir da qual produzirá efeito.

Se o contrato de arrendamento for anterior a 1990, o inquilino pode aceitar a proposta, fazer uma contraproposta, terminar contrato ou beneficiar das exceções previstas na lei. 

Para saber que valor de renda pode vir a pagar, multiplique o montante atual por 1,0051 por cento. Por exemplo: a uma renda de € 500 somam-se € 2,55, passando a totalizar 502,55 euros. Se for necessário o arredondamento do valor, este deve ser feito à unidade de cêntimo imediatamente superior. Assim, se o cálculo da renda der € 502,733, a renda é arredondada para 502,74 euros. Já se o resultado for € 99,001, a renda final será 99,01 euros.

Quer já seja senhorio ou pretenda vir a ser, aceda ao nosso simulador e calcule o impacto do aumento da renda na sua rentabilidade.

 
 

 

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