FM Administração de Condomínios

ÀFM-Administração de CondomíniosArmação de Pera, 28 de Setembro de 2021Detetei e reclamei à FM-Administração de Condomínio danos no meu apartamento 1D em, Maio de 2020, provocados por infiltração proveniente das descargas de águas residuais de pisos superiores. Só em Setembro, e após muitas vicissitudes, viriam a ser efetuadas obras de reparação da prumada no 3º andar e dos prejuízos da infiltração no 2º e 1º andar.Em Maio do corrente ano fui confrontado com novos sinais de infiltração. Reclamei de novo junto da FM, em 03-05-2021. Em vez de eliminarem de imediato a origem da infiltração, optaram, de novo, por aguardar pela indemnização da seguradora, o que só viria acontecer em Julho. Face o atraso e, porque meus filhos só podem usufruir de férias no mês de Agosto, pedi que as obras começassem no dia 1 de Setembro. Por conveniência do empreiteiro, viriam a ser agendadas para o dia 13. Na tarde desse dia rebentaram, junto ao teto, a coluna envolvente da prumada das águas residuais das cozinhas, mas não foi detetada qualquer fissura que, segundo a inspeção vídeo, se localizaria entre o 2º e o 1º pisos. No dia seguinte, na hora de almoço e com a prumada a descoberto, verificou-se um corrimento abundante de 3 veios de água a partir do teto que, pelo seu volume chegou a salpicar o chão. Nesse dia e nessa prumada, só o 5º U estava ocupado. Foram enviadas fotos de todas estas situações.Os veios de água corriam do lado da união da prumada com o tubo de descarga do 2º H, embutida na placa divisória. O empreiteiro, que apareceu pouco depois, teve oportunidade de ver ainda indícios de água e de comprovar que a sua origem só poderá estar numa rutura na ligação do tubo de drenagem das águas residuais do 2º andar à prumada . Daí 2º e nos andares de cima não haver indícios de humidade no 2º e andares superiores. Logicamente, toda a abertura de uma torneira nas cozinhas do 6º ao 2º andares provocará infiltração no meu apartamento, situado no 1º piso.Apesar do problema estar identificado (em caso de dúvidas bastaria abrir a torneira na cozinha do 2º H), o processo não avança.Há mais de 15 dias que a coluna foi rebentada e a prumada está a descoberto. Os riscos de inundação por águas residuais são iminentes e está aberta uma passagem para a infestação de ratos e baratas. Perante o demasiado tempo decorrido, o cenário de insalubridade e consequências, exijo a reparação imediata da origem da infiltração.Os meus respeitosos cumprimentosJaime SantosFração 1D