Estimativas de Sucesso Lda.

Venho por este meio explicar a V. Exas que:- Reservamos um imóvel no dia 19.10.2019, sito na Rua da Mina, N.º 1 - Lote 9, Fracção L, 3.º Frente, Quinta da Areeira em Camarate. Assinamos o contrato de reserva e transferimos €2500. À data o prédio ainda não tinha licença, o que nos foi informado.- Assinamos Escritura Pública de Compra e Venda no dia 25.06.2020 no Notário da Dra. Francisca Castro- A referida Escritura foi assinada no notário uma vez que se tratou de Escritura Sucessiva, o Fundo Imobiliário Fechado Turirent vendeu às Estimativas de Sucesso Lda., que nos vendeu a nós.- No dia em que assinamos a Escritura também recebemos a chave e foi-nos comunicado que, caso houvesse algum problema poderíamos contactar a Imobiliária ou o Construtor Fernando Martins, cujo número, ainda hoje, se encontra no hall de entrada do prédio.- Realizamos as mudanças durante o mês de Julho- Em Setembro, e após verificar que haviam pormenores que não se encontravam conforme, iniciamos as tentativas de contacto com o Construtor, o que só logrou acontecer a meio de Setembro.No telefonema informou que o prédio já estava construído e que apenas respondeu a um mapa de quantidades, tendo alterado uma ou outra coisa, e que itens como, azulejos, chão, porta de entrada, portas das divisões, estores, louça de casa-de-banho e roupeiros não se encontravam abrangidos pela garantia de 5 anos. Mais referiu que deveria de contactar o Sr. Engenheiro Esteves Morais a fim de tentar compreender o que seria possível fazer.Uma vez que todos os imóveis do prédio apresentam problemas, e em conversas entre proprietários, o volume de chamadas para com o Sr. Engenheiro Esteves Morais, bem como com o Sr. Empreiteiro Fernando Martins aumentou. Na ausência de respostas foi a imobiliária Condelix - Mediação Imobiliária, questionada acerca desta questões de não abrangência da garantia, uma vez que aquando das reservas nada foi dito. O St. Artur Leite gerente da imobiliária, contactou todos os proprietários tendo pedido a cada um enviasse um email para a Estimativas de Sucesso S.A, entidade que vendeu os imóveis, com conhecimento da imobiliária e ainda do Fundo Imobiliário Fechado Turirent. Houve visitas e reuniões, quer no que diz respeito a cada imóvel quer no que se refere ao prédio em si que também apresenta vários problemas a serem resolvidos. Foi então que mais uma vez e em todas as reuniões nos foi dito pelo Sr. Engenheiro Esteves Morais, que, o chão, os estores, os azulejos, as portas, a porta de entrada e os roupeiros, uma vez que não foram trocados, não se encontram cobertos pela garantia, pelo que nada se pode fazer quanto ao que não está em condições. Porém, foi dito que poderiam haver pequenos arranjos, que começaram mas não acabaram. Quando questionado acerca de qual o motivo para não termos sido informados do que não está coberto pelo garantia, foi-nos dito que não é coisa que se diga. A construção do prédio é de 2010, sendo que não nos foi informado. Também, em momento algum, foi mencionado que estaríamos a comprar um imóvel sem garantia. A Condelix foi incansável até momento da venda, porém quando questionamos via email se era do conhecimento dos colaboradores que a garantia não abrangia a totalidade do imóvel, ninguém respondeu.Desde Fevereiro que nada sabemos, do Sr. Engenheiro Esteves Morais ou do Sr. Empreiteiro Fernando Martins, uma vez que deixaram atender as chamadas por completo.Temos portas em mau estado, estores, chão, e os roupeiros. Temos um problema com humidade que ninguém tem interesse em resolver. Já deitamos roupa e sapatos fora por causa do bolor.Não nos parece justo que depois de 9 meses de espera, após, a reserva, e com um investimento total de €23000, estejamos numa situação em que somos completamente ignorados, e não vemos nenhuma solução. Tentamos de todas as formas resolver este problema que se estende há quase 1 ano. Não sendo possível chegar a uma composição amigável, somos forçados a seguir judicialmente.Joana Rodrigues Augusto919956194joanaraugusto@gmail.com