Como obter a caderneta predial online

Se estiver em processo de venda de uma casa, se herdar bens imóveis e quiser conhecer o seu valor patrimonial ou se pretender pedir uma nova avaliação do seu imóvel às Finanças, por exemplo, vai precisar da caderneta predial atualizada. Este documento, uma espécie de cartão de identidade do imóvel, é emitido pela Autoridade Tributária e contém dados essenciais sobre a propriedade, como a sua localização, a área, a composição e o valor patrimonial.

Obter a caderneta predial é simples, gratuito e não obriga, sequer, a sair de casa. Basta ir à internet, aceder ao portal das Finanças e, em poucos passos, descarregar o ficheiro e imprimi-lo ou guardá-lo em formato digital.

Descarregar a caderneta predial em 5 passos

Descarregar a caderneta predial no portal das Finanças é um processo simples e imediato. Consulte os quatro passos necessários e veja o vídeo, mais abaixo.

1. Aceda ao portal das Finanças e autentique-se com o seu NIF e senha de acesso ou com a Chave Móvel Digital.
2. Escreva "Consultar património predial", no campo de pesquisa. Pode, em alternativa, ir ao menu e seguir Serviços > Prédios > Consultar património predial.
3. Em "Consultar património predial", clique em "Aceder", de modo a entrar na página onde pode descarregar a caderneta predial.
4. Surgirá, então, o total de prédios detidos pelo contribuinte. Selecione o imóvel cujo documento pretende obter e clique em "Caderneta" para descarregá-lo em formato PDF.
5. Poderá imprimir o ficheiro ou guardá-lo no computador. O documento tem uma validade de 12 meses.

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Alguns contribuintes sem acesso a dados dos imóveis

Devido a constrangimentos estruturais do portal das Finanças, há contribuintes casados que não têm acesso aos dados dos seus imóveis e só com a senha do cônjuge ou uma ida a uma repartição de Finanças conseguem verificar o património imobiliário comum ou obter a caderneta predial, por exemplo. 

A DECO PROteste exige a correção desta falha, de modo a que a informação referente ao património imobiliário esteja integralmente disponível para todos os proprietários.