Sou proprietário e morador no empreendimento Quinta de Cravel (concluído em julho de 2024) e venho reportar a existência de vícios construtivos graves na fachada em sistema ETICS, que estão a comprometer a estanquidade do edifício e a habitabilidade das frações.
Têm sido verificadas, de forma reiterada:
Infiltrações de águas pluviais nas varandas
Infiltrações em vários pontos da fachada
Fissuração no sistema ETICS
Entrada de humidade em zonas de ligação construtiva
Importa referir que os problemas não se limitam às varandas, mas estendem-se a grande parte da fachada, indiciando possível deficiência de execução ou conceção do sistema.
Apesar de a situação já ter sido comunicada à Teixeira Duarte, até à data não foi apresentada solução técnica definitiva, tendo ocorrido apenas intervenções paliativas. Verifica-se também demora e falta de resposta eficaz por parte da equipa responsável no Norte (Porto).
As infiltrações já estão a afetar o conforto, a salubridade e o uso normal das frações, existindo risco de agravamento das patologias e aumento dos custos de reparação.
Pretendo:
Inspeção técnica completa à fachada
Identificação da causa raiz
Apresentação de solução definitiva
Definição de cronograma de reparação
Caso a situação se mantenha sem resolução adequada, reservo-me o direito de recorrer às vias administrativas e judiciais competentes.
