Aumento das rendas: qual será o cenário para 2024?

Em 2023, o aumento das rendas foi limitado a 2%, não acompanhando a subida da inflação e as normas do Novo Regime de Arrendamento Urbano (NRAU).

Este ano, a inflação pode levar a um aumento das rendas em 7% no próximo ano.

Atualmente o Governo, sindicatos, associações do setor e DECO – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor na tentativa de encontrar uma solução que ajude a reduzir o impacto da inflação junto dos inquilinos, sem que prejudique os senhorios.

A sua renda foi aumentadas? Sabe quais as regras que ditam o aumento das rendas?

O coeficiente de atualização das rendasé é resultado da variação do índice de preços no consumidor, sem habitação, registados nos 12 meses anteriores. Valores esses que são disponibilizados a 31 de agosto.

Se o Governo não colocar um limite na atualização das rendas, os inquilinos poderão ver a sua renda aumentar cerca de 7% no ano que vem.

Com quanto tempo de antecedência o senhorio tem de comunicar o aumento da renda?

O senhorio tem o dever de comunicar o aumento da renda com uma antecedência mínima de 30 dias antes da data de pagamento da nova renda, através de uma minuta própria.

Para tal, deverá enviar carta registada, com aviso de receção, ou entreguar em mão contra a assinatura do inquilino. No documento deve constar além da referência ao valor atual da renda, o montante que resulta da aplicação do coeficiente e a data a partir da qual entra em vigor.

A renda só pode ser aumentada se o contrato de arrendamento estiver em vigor há mais de um ano.

Esclarecemos o que diz a lei do arrendamento.

É senhorio?

Veja como comunicar o aumento da renda e use a nossa minuta para o efeito.

É inquilinilo? Conheça os seus direitos e quando pode contestar o seu contrato de arrendamento.

Dúvidas? Não hesite em partilhá-la aqui. Os nossos especialistas vão ajudar.

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