Estou a alugar um apartamento com ar condicionado desde dezembro. Disseram-nos que o ar condicionado tinha uma função de aquecimento, mas que precisava de manutenção, pois não era utilizado há muito tempo.

Desde então, temos vindo a perguntar sobre essa manutenção e o senhorio continua a dizer que está à procura de alguém para a fazer. Após 4 meses nesta situação, ofereci-me para ajudar, encontrei os instaladores de ar condicionado do edifício e obtive um orçamento; mas o senhorio continuou a dizer que está à procura de outra pessoa. Passaram-se mais 2 semanas...

Estamos em maio; o aquecimento pode já não ser necessário, mas o ar condicionado deve estar preparado para o verão.

Quais são as minhas opções agora? Li online que poderia notificar o senhorio de que, se não houvesse reparação em 15 dias, eu próprio providenciaria a manutenção e pediria o reembolso (Artigo 1036.º do *** Civil). Mas isto parece referir-se a assuntos urgentes, o que acho que não se aplica realmente a este caso.

Alguma sugestão?