última atualização: 23/08/2022

Casas Passivas: o que são e quais as regras a cumprir?

O que é uma Casa Passiva?

É uma casa com um padrão elevado de eficiência e qualidade energética.

Principais mais-valias:

  • melhor qualidade do ar interior;
  • níveis superiores de conforto térmico;
  • melhoria dos níveis de conforto acústico;
  • níveis de eficiência energética mais elevados e redução das emissões de CO2.

A certificação deste tipo de edifícios é feita pelo Passivhaus Institut, que determina que, se o edifício cumprir com um conjunto muito restrito de requisitos, receberá uma certificação em como é uma Casa Passiva. Esta certificação também implica um conjunto de requisitos ao nível de projeto e execução da obra. Por exemplo, os projetistas têm de ser formados e certificados pelo Passivhaus Institut, bem como o técnico que acompanha a obra, de forma a garantir que as soluções cumprem os requisitos técnicos necessários e que são instalados de forma correta e adequada. 

Em Portugal, a rede Passive House existe desde 2012, com a construção dos primeiros edifícios certificados e com a criação da Associação Passivhaus Portugal. A rede conta com centenas de profissionais formados e certificados, dezenas de empresas associadas, componentes certificados e produzidos em Portugal e protocolos de cooperação estabelecidos com universidades e institutos portugueses. 

Cuidados ao comprar uma Casa Passiva

Um edifício só pode ser considerado como uma Passive House se tiver, por exemplo, sido calculado com o Passive House Planning Package (PHPP) e cumprir todos os requisitos da norma Passivhaus. 

Se está à procura de casa e encontrou uma anunciada como uma Casa Passiva, devidamente certificada pelo Passivhaus Institut, deverá tomar algumas medidas.

Caso o edifício seja certificado:

  • solicitar o Certificado Passive House;
  • verificar a existência da placa identificadora;
  • solicitar a identificação da entidade certificadora;
  • verificar se o edifício se encontra na base de dados do Passivhaus Institut.

Caso o edifício não seja certificado:

  • solicitar o resultado do desempenho Passive House;
  • solicitar a identificação do Certified Passive House Designer;
  • solicitar o relatório do teste que avalia a estanquidade ao ar n50 (Blow Door Test);
  • solicitar o relatório do arranque do sistema de ventilação.

Verifique se um edifício é Passive House com a ajuda deste documento -  PDF - Casa passiva

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