Exmos. Senhores,
Como sabem, em 26-03-2020, adquiri ao Montepio a fracção autónoma letra “G” correspondente ao 3.º andar direito, Bloco 1, sito em Arneirinho, Curia, descrita na CRP de Anadia sob a descrição 3452 Tamengos, e inscrita na respectiva matriz predial urbana sob o artigo 1985. Tal fracção integrada em prédio constituído em propriedade horizontal foi adquirida no estado novo. Aliás, o prédio era novo.
Sucede que, desde então a fracção tem apresentado humidades e diversos problemas estruturais. Foram enviados inúmeros e-mails com fotografias e vídeos a reportar as infiltrações de água no interior da sua fracção. a mais grave em outubro de 2023 .
Este contacto tem sido agilizado com a Administração do Condomínio (Dadomínio) que tem intermediado as comunicações com o Montepio.
Inclusive, através de V. Exas., um Técnico/Perito deslocou-se à fracção a fim de avaliar, in loco, tais defeitos e apurar a sua origem. Essa perícia foi concluída, foi elaborado um relatório, sendo que ficou prevista a realização de uma intervenção. Contudo, contrariamente ao que o Sr. Tiago esperava essa intervenção não chegou a acontecer.
Já concluímos que as infiltrações no interior da fracção são decorrentes de problemas estruturais do prédio e problemas de mau/deficiente isolamento. O vizinho da fracção do lado tem exatamente as mesmas queixas que o Sr. Tiago, o que também foi reportado ao Montepio, antes até que as denúncias do Sr. Tiago e dentro do periodo em que estavam abrangidos pela garantia das partes comuns.
Através das perícias realizadas, já está sinalizado um defeito estrutural localizado na cobertura superior do edifício, sendo por aí que se infiltram as águas, chegando ao interior da fracção G.
Com as infiltrações no interior da fracção, tenho sofrido vários danos os quais têm vindo a agravar-se, desde logo, o tecto da sala tem machas de humidade no tecto, à volta do foco da luz; há água infiltrada na instalação eléctrica, o que se revela de extremo perigo; o chão da sala (que é de madeira) está a levantar devido às águas que caem do tecto; o tecto e parede (à volta da janela) do quarto do filho tem manchas de humidade; a pintura está em péssimo estado, a descascar e a empolar; danificou-se 1 computador que estava na sala porquanto choveu em cima.
Estas infiltrações de água têm sido constantes e novamente em Outubro de 2023, a minha fração foi alvo de entradas de água. O que, uma vez mais foi reportado de imediato a V. Exas.
Ora, V. Exas. têm ignorado insistentemente e sem qualquer justificação, as reclamações que vos têm chegado acerca deste assunto.
Tratando-se de imóvel e de problemas estruturais, dúvidas não há que o prazo de garantia é de 10 anos e também dúvidas não há que a responsabilidade é do vendedor, neste caso, do Montepio.
