Crédito Habitação: prestação da casa baixa após BCE descer taxas de juro?

Depois de dois anos de intensas subidas nas taxas de juro, o Banco Central Europeu anunciou, a 6 de junho, a primeira descida das três taxas de juro diretoras, em 0,25 pontos percentuais.

A taxa de juro aplicável às operações principais de refinanciamento desceu para 4,25%, enquanto a taxa de juro aplicável à facilidade permanente de cedência de liquidez desceu para 4,5%, e a taxa de juro aplicável à facilidade permanente de depósito recuou para 3,75 por cento.

As prestações de crédito à habitação vão baixar?

Não há uma relação direta entre esta decisão do BCE e as prestações de crédito à habitação, que estão indexadas à Euribor (nos contratos com taxa variável). No entanto, as taxas Euribor já estavam a descer, em resposta ao maior controlo da inflação. Com esta decisão do BCE, apenas se confirma uma tendência de descida, embora ainda tímida.

Já as prestações de crédito continuarão a ser revistas de acordo com a regularidade dos contratos: 3, 6 ou 12 meses, segundo a Euribor a que estão indexados. Em junho, por exemplo, desceram as prestações de todos os contratos com taxa variável. A DECO PROteste disponibiliza gratuitamente uma ferramenta para calcular o valor da próxima prestação.

A Euribor vai continuar a descer?

É provável que se mantenha um ritmo lento de descida, que se reflete em pequenos alívios na prestação da casa a cada revisão do contrato. Não são esperadas descidas com grande impacto.

As taxas de juro vão voltar a descer este ano?

O BCE não se compromete a fazer mais nenhuma descida até ao final do ano, mas também não é impossível que aconteça. Tudo dependerá da evolução da inflação e de eventuais agravamentos no contexto internacional.

Caso ocorram novas descidas nos próximos meses, é muito provável que sejam novamente na ordem dos 0,25 pontos percentuais.