IMI: simule e confira se pode poupar com nova avaliação

Termina a 31 de maio o prazo para pagar a primeira prestação de imposto municipal sobre imóveis (IMI). Para quem paga imposto inferior a 100 euros, esta é a única prestação de IMI a pagar em 2020. Acima de 100 euros, é cobrada uma segunda prestação em novembro. Já os proprietários de imóveis que pagam imposto superior a 500 euros receberão ainda mais duas cobranças: em agosto e novembro.

Se tem dúvidas sobre o montante que lhe foi cobrado, use o nosso simulador para confirmar se este é o valor justo de IMI para o seu imóvel.

Simule o IMI do seu imóvel

Disponível em permanência e totalmente gratuito, o nosso simulador permite apurar, em poucos minutos, o valor correto de IMI a pagar pelo seu imóvel. Desde que lançámos o simulador, há seis anos, já ajudámos os portugueses a poupar mais de 22 milhões de euros, que estavam a ser cobrados injustamente. Em média, as poupanças reveladas pelo nosso simulador rondam os 58 euros anuais. 

Porque só alguns poupam?

O valor patrimonial tributário dos imóveis é atualizado automaticamente pelas Finanças a cada três anos, com base nos coeficientes de desvalorização da moeda, o que aumenta sempre o valor das casas. No entanto, esta revisão não abrange, por exemplo, os coeficientes de vetustez (idade do imóvel) e os coeficientes de localização, que podem baixar o valor da casa.

Só a simulação permite apurar o valor justo de IMI para o seu imóvel. Se houver poupança possível, vale a pena pedir às Finanças uma nova avaliação da casa. Não sendo possível obter poupança, não faça o pedido, pois este poderá ditar uma subida do imposto a pagar.

Só é possível pedir novas avaliações de imóveis de três em três anos. Logo, se já o fez em 2018 ou 2019, ainda não o pode fazer este ano.

Como pedir a nova avaliação das casas?

Apesar de as Finanças disponibilizarem esse pedido através da internet, recomendamos que o faça pessoalmente, no balcão da área de localização do imóvel. Em princípio, ficará dispensado da apresentação de documentos de que os serviços já dispõem, como as plantas do imóvel, e apenas terá de assinar o modelo 1 do IMI. Dada a complexidade deste impresso, é conveniente contar com a ajuda de um funcionário das Finanças. Os pedidos de nova avaliação de imóveis são gratuitos.

No entanto, os tempos de pandemia que vivemos desaconselham uma deslocação às Finanças para tratar de assuntos não urgentes. Como pode apresentar o pedido até 31 de dezembro para poupar no IMI do próximo ano, recomendamos que aguarde algum tempo até que seja seguro deslocar-se às Finanças. Basta que o pedido dê entrada no serviço de Finanças antes de 31 de dezembro para poder poupar em 2021.