Descrição da situação:
Sou condómina do Condomínio Quinta da Agrinha (C040), gerido pela empresa M&M Administração de Condomínios, Lda (Martins Condomínios).
Em 29 de junho de 2023, foi aprovado em Assembleia de Condóminos o orçamento para obras a realizar pelo empreiteiro A M Duarte, incluindo a reparação das caleiras do edifício, conforme relatório técnico que identificava a origem dos problemas de infiltrações.
Desde essa data, tenho contactado regularmente a administração do condomínio, mas nunca recebi uma informação clara sobre a calendarização da obra.
Em 30 de abril de 2025, recebi comunicação da administradora (Aveiro Condomínios, em nome da M&M) confirmando que as caleiras ainda não tinham sido executadas, mas que seriam agendadas “em breve”. No entanto, até hoje a obra continua por realizar.
A situação agravou-se em julho de 2025, quando ficou evidente que a cobertura das caleiras se encontra completamente degradada, deixando o edifício sem proteção contra a chuva. Desde então, tenho enviado múltiplos pedidos de urgência e de reunião com a direção da Martins Condomínios, sem qualquer resposta.
Neste momento, existem infiltrações graves no interior do prédio (fotos em anexo), com risco de danos estruturais e de salubridade para os condóminos.
Pedido:
Solicito a intervenção da DECO no sentido de exigir à M&M Administração de Condomínios, Lda:
A apresentação imediata de um plano de execução das obras aprovadas, com data concreta de início;
A adoção de medidas urgentes de mitigação dos riscos até à conclusão da obra;
O cumprimento do dever de informação e de resposta aos condóminos.
Considero inaceitável que, mais de dois anos após a aprovação da obra, e apesar das minhas inúmeras tentativas de contacto, a empresa continue sem dar qualquer resposta ou solução ao problema.
Anexos:
Fotografias das infiltrações interiores;
Fotografias do estado atual da cobertura das caleiras;
Comunicação recebida em 30/04/2025;
Atas das Assembleias de Condóminos de 23/05/2023 e 29/06/2023 (se disponíveis).
