Comprar imóveis no Porto: as freguesias com maior rentabilidade

Os números mais recentes da DECO PROteste Investe mostram que o concelho do Porto oferece atualmente poucas oportunidades imobiliárias do ponto de vista da compra para arrendamento. 

A subida dos preços, superior ao crescimento das rendas, torna cada vez mais difícil identificar imóveis com verdadeiro potencial de investimento na Cidade Invicta em 2025. 

O modelo da DECO PROteste Investe calcula a rentabilidade dos imóveis com base na comparação entre a renda anual esperada e o preço médio de compra.

Comparar freguesias do Porto antes de comprar imóvel 

No quadro abaixo apresentamos as freguesias do Porto com rentabilidade bruta acima de 4,5% e para as tipologias T1 e T2 de acordo com a nossa avaliação. 

No momento atual, consideramos que o investimento apenas é atrativo quando o retorno esperado é superior a 5,8%. Um cenário apenas visível na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos nos T1, estando o Bonfim muito próximo. Nos T2 destaca-se o Bonfim, com a Campanhã próxima dessa fasquia.

Como avaliar preço e renda no investimento imobiliário 

Com o comparador imobiliário pode identificar as freguesias com melhor rentabilidade, conhecer a área média por tipologia e verificar o preço justo de compra. 

Esta ferramenta ajuda a avaliar de forma objetiva o potencial de cada imóvel e a tomar decisões mais seguras no investimento imobiliário em Portugal.

CONCELHO DO PORTO