Queda mensal dos preços e inflação homóloga em Portugal
De acordo com os números do INE, os preços no consumidor caíram 0,2% em agosto de 2025 depois de recuarem 0,4% em julho.
A taxa de inflação homóloga, que compara com o nível de preços com o nível observado há um ano (agosto de 2024), está agora em 2,8%.
Ao mesmo tempo, a medida de inflação utilizada para determinar o aumento máximo anual das rendas ficou em 2,24%. Trata-se da taxa média de evolução dos preços (excluindo habitação) nos últimos doze meses.
É um valor muito próximo do que foi usado para as atualizações das rendas em janeiro 2025.
Aumento das rendas em 2026
Este valor de 2,24% já é definitivo para os aumentos a ocorrer em janeiro de 2026.
Como era esperado, ficou muito próximo dos 2,16% que avançámos anteriormente dado que a taxa de inflação média oscila pouco de mês para mês.
Sendo de 2,24%, os proprietários vão poder atualizar as rendas com o coeficiente de 1,0224. Por exemplo, uma renda de 1000 euros em 2025 poderá aumentar até 1022,40 euros a partir de janeiro de 2026.
Histórico recente dos coeficientes de atualização das rendas
Este coeficiente, calculado e divulgado anualmente, implicou um aumento de 5,43% das rendas em 2023. Contudo, nesse ano, o Governo decretou um travão ao aumento e o coeficiente ficou limitado 2%.
Já, o mesmo coeficiente implicou uma atualização de 6,94% das rendas em 2024. Um valor significativo e, ao contrário de 2023, o Governo não decretou nenhum limite inferior.
Em seguida, 2025 ficou marcado por uma atualização de 2,16% das rendas. Agora, 2026 fica próximo desse nível.
São valores mais em linha com o objetivo de 2% de inflação definido como estabilidade de preços pelo Banco Central Europeu.
Oportunidades de investimento no mercado de arrendamento
Quando se trata de novos contratos de arrendamento, o mercado não se rege pelo coeficiente (apenas para contratos existentes). Com efeito, as novas rendas têm subido de forma acentuada.
Se pretende comprar imóveis para arrendamento, modelo da DECO PROteste Investe incorpora vários fatores (incluindo o nível de rendas) e indica as freguesias e tipologias onde poderá encontrar as melhores oportunidades de compra.
Descubra toda a informação no comparador.
O conteúdo deste artigo pode ser reproduzido para fins não-comerciais com o consentimento expresso da DECO PROteste, com indicação da fonte e ligação para esta página. Ver Termos e Condições.
