Apesar do cenário atual, as receitas das sociedades imobiliárias mantêm-se firmes. Mas os valores dos ativos ainda poderão vir a sofrer alguns ajustamentos.
Merlin com trimestre positivo
O lucro operacional do primeiro trimestre do ano da Merlin caiu 15% em relação ao ano anterior. Mas é preciso relembrar que o primeiro trimestre de 2020 não teve qualquer perturbação junto dos seus inquilinos.
A melhoria dos resultados financeiros permitiu-lhe encerrar com um lucro de 0,12 euros por ação. 2021, ainda que seja nebuloso, deve evoluir de forma positiva, em geral. Por exemplo, enquanto a logística continua a crescer com elevadas taxas de ocupação e aumento de preços, o segmento de centros comerciais (cerca de 25% das receitas) está em desaceleração (encerramento de lojas, baixo número de visitantes).
Por outro lado, no setor dos escritórios (45% da receita) a taxa de ocupação aumentou ligeiramente, mas as renovações de novos contratos são feitas a preços mais elevados. Ao longo do ano, a Merlin vai colocar novos ativos no mercado (escritórios, centros comerciais renovados) e a melhoria da mobilidade deverá aumentar o rendimento dos centros comerciais.
A longo prazo, a sua diversificação setorial e geográfica e a sua presença (com 15%) no desenvolvimento de Madrid Nuevo Norte darão um impulso adicional aos resultados.
