Construção em Portugal: sinais de retoma lenta mas sustentada

De acordo com os números do Instituto Nacional de Estatística, nos primeiros anos do século XXI, o número de edifícios construídos para habitação caiu rapidamente de cerca de 40 mil para apenas em 17 mil em 2010.

Crise imobiliária em Portugal

Esta tendência de queda intensificou-se com a crise financeira global e posteriormente com a crise da dívida soberana na zona euro e a intervenção da troika em Portugal.

Em 2015 atingiu-se com mínimos históricos: apenas 4974 edifícios e 7148 fogos. Este período representa o ponto mais crítico da crise imobiliária em Portugal, com impacto direto na oferta habitacional.

Recuperação da construção

A partir de 2016, inicia-se uma fase de recuperação do setor da construção, impulsionada pela recuperação económica. Em 2024, os números atingem 10 750 edifícios e 24 639 fogos, refletindo uma retoma sustentada e gradual da atividade construtiva.

Apesar desta recuperação gradual, a construção de edifícios e fogos de habitação familiar em Portugal continua significativamente abaixo dos níveis registados no início dos anos 2000.

Esta insuficiência na oferta habitacional, face a uma procura crescente, é um dos principais fatores que explica a contínua subida dos preços da habitação nas últimas décadas.

A retoma na oferta é positiva, mas ainda insuficiente para responder de forma eficaz aos desafios do mercado imobiliário atual.