T1: em destaque
Vendo em detalhe a performance dos T1, observa-se que a valorização média atingiu 15,3% no último ano. Neste segmento, o universo inclui 134 freguesias, sendo que apenas em sete casos se observaram quedas de valor em termos homólogos.
No quadro seguinte, apresentamos o top 10 dos ganhos neste período. Destaca-se o conselho de Coimbra com duas freguesias neste ranking.
T1: MAIORES VALORIZAÇÕES
| Concelho - Freguesia | Variação |
|---|---|
| Maia - Águas Santas | 45% |
| Viana do Castelo - Chafé | 40% |
| Coimbra - Eiras e S. Paulo Frades | 38% |
| Coimbra - St. Clara e Castelo Viegas | 38% |
| Vila Nova de Gaia - Arcozelo | 38% |
| Santarém - União Freguesias da Cidade de Santarém | 38% |
| Braga - Gualtar | 37% |
| Sintra - St. Maria e S. Miguel, S. Martinho, Penaferrim | 35% |
| Loures - Sta. Iria de Azoia, S. João da Talha, Bobadela | 34% |
| Seixal - Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires | 30% |
| Evolução nos últimos doze meses do preço/m2 | |
T2: em destaque
Centrando agora comparação apenas nos T2, a valorização média atingiu 17,9% no último ano. Este universo inclui 147 freguesias, sendo que apenas na Misericórdia (Lisboa) se observou uma queda e de apenas 1%.
No quadro, apresentamos o top 10 dos ganhos neste período. O conselho de Braga destaca-se com três freguesias.
T2: MAIORES VALORIZAÇÕES
| Concelho - Freguesia | Variação |
|---|---|
| V. Castelo - Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela | 55% |
| Braga - Gualtar | 52% |
| Fiqueira da Foz - Tavarede | 51% |
| Braga - São Vicente | 46% |
| Vila Nova de Gaia - Canidelo | 37% |
| Santarém - União Freguesias da Cidade de Santarém | 37% |
| Braga - S. José de São Lázaro e S. João do Souto | 36% |
| Aveiro - Esgueira | 33% |
| Coimbra - S. Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | 33% |
| Setúbal - S. Julião, N. S. da Anunciada e Sta. Maria da Gr. | 32% |
| Evolução nos últimos doze meses do preço/m2 | |
Saiba mais
A ferramenta de comparação da DECO PROteste Investe destina-se a identificar as freguesias e tipologias com maior potencial de rentabilidade neste tipo de investimento.
No entanto, a ferramenta apresenta igualmente os valores médios para o preço de venda e renda mensal por m², a área típica do imóvel e o preço de venda em euros.
Por exemplo, um T2 na Ajuda (Lisboa) tem um preço médio de venda por m² de 4600 euros, sendo que a renda média mensal por m² é 20 euros. A área média destes T2 é de 80 m2 e, por fim, o preço médio de venda dos imóveis é de 367992 euros.
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