À semelhança do resto do país, não há um mar de oportunidades imobiliárias no concelho de Braga. De acordo com os dados de mercado, os preços médios por m2 aumentaram 10% no primeiro semestre e 3,7% no terceiro trimestre. As rendas, por seu turno, subiram apenas 5,2% na primeira metade do ano, mas aceleraram 7% no terceiro trimestre. Como resultado, o panorama não se alterou substancialmente desde o início do ano.
8 destaques
No quadro seguinte destacamos as freguesias e as tipologias que atualmente oferecem um maior potencial de rentabilidade. No entanto, a volatilidade dos preços e rendas neste mercado tem sido elevada, isto é, as rentabilidades oscilam bastante de trimestre a trimestre, pelo que a prudência do investimento deve ser redobrada.
Vá ao detalhe
É importante fazer uma análise financeira mais detalhada de qualquer hipótese de investimento com recurso à nossa calculadora de rentabilidade do arrendamento. Esta ferramenta permite personalizar todos os valores (preço, rendas) e os vários tipos de custos (seguro, IMI, IMT, entre outros).
Braga: comprar para arrendar
| Freguesia | Tipologia | Preço médio por m² | Renda média por m² | Rentabilidade bruta |
|---|---|---|---|---|
| Avaliação: Barata ou Muito Barata | ||||
| S. José de São Lázaro e S. João do Souto | T1 | 2431 | 18 | 8,0% |
| Maximinos, Sé e Cividade | T1 | 2809 | 17 | 6,6% |
| Maximinos, Sé e Cividade | T3 | 1589 | 9 | 5,8% |
| Avaliação: Correta | ||||
| Maximinos, Sé e Cividade | T3 | 1995 | 10 | 5,7% |
| Real, Dume e Semelhe | T3 | 1644 | 9 | 5,6% |
| Nogueira, Fraião e Lamaçães | T3 | 2273 | 11 | 5,6% |
| Nogueiró e Tenões | T3 | 2133 | 10 | 5,4% |
| São Vicente | T3 | 1739 | 9 | 5,4% |
| Preços e rentabilidades estimados com base em dados de mercado e no modelo de avaliação da DECO PROteste Investe. A rentabilidade bruta terá de subtrair o IRS sobre as rendas e os custos associados à detenção do imóvel (condomínio, IMI, seguro multirriscos, etc.). | ||||
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