- Formação
- Curso: Investimentos Imobiliários (e-learning)
A DECO PROTESTE é uma entidade certificada pela DGERT nas áreas de educação e formação de finanças, banca e seguros e de contabilidade e fiscalidade
Curso: Investimentos Imobiliários (e-learning)
Este curso pretende dotar os participantes dos conhecimentos e competências que permitam analisar o mercado imobiliário com o objetivo de utilizar corretamente as técnicas e métodos de avaliação e análise de investimentos.

eLearning
Duração
Sendo esta uma formação em e-learning, ou seja, à qual se pode aceder a partir de qualquer lugar e de qualquer dispositivo através de um acesso à Internet, o timing para a consulta dos conteúdos programáticos é definido por cada participante, mediante a sua disponibilidade. No entanto, após a data da inscrição, o formando terá acesso à plataforma durante 4 semanas.
Objetivos específicos
- Compreender as características do mercado imobiliário residencial;
- Compreender as características e especificações de um ativo imobiliário;
- Utilizar ferramentas base de avaliação de imóveis e análise de investimentos imobiliários;
- Entender e controlar um processo de investimentos imobiliários.
Conteúdos
Os conteúdos do curso dividem-se em 6 módulos:
Mercado Imobiliário
- Conceito e Definição
- Dimensões do Imobiliário
- Teoria do Mercado Imobiliário
- Conceito Teórico de Mercado Perfeito
- O Modelo dos Quatro Quadrantes
- Segmentação Imobiliária
Impostos
- Imposto de Selo
- Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosa de Imóveis
- Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI)
- Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares (IRS)
Compra
- Prospeção e Mediação
- Informação sobre o Imóvel
- Contratos
- Formalização do Contrato
- Garantias Imóvel (Compra)
A Arte de Bem Comprar
- Avaliação Imobiliária
- Noções Básicas sobre Créditos
- Crédito à Habitação
- Seguros
- Condomínio
Arrendamento
- Introdução ao Arrendamento
- Mediação e Contratos
- Programa Arrendamento Acessível
- Alojamento Local
Análise de Investimentos Imobiliários
- Introdução à Análise de Investimentos Imobiliários
- Yeild de Mercado
- Cash Flow
- Valor Atual Líquido – VAL
- Taxa Interna de Rentabilidade
- Prazo de Recuperação do Investimento (PRI)
- Inflação
- Taxa de Ocupação/Desocupação
- Risco e Incerteza
Destinatários
Este curso destina-se a todos os profissionais ou investidores que trabalhem direta ou indiretamente com investimentos imobiliários. Em função do exposto, o presente curso destina-se a todas as pessoas que queiram aprofundar/melhorar os seus conhecimentos sobre investimentos e aprender como administrar, estruturar e investir o seu dinheiro no imobiliário.
Avaliação da formação
Avaliação da reação – inquérito preenchido pelos formandos no final da ação. O questionário de avaliação do processo formativo só está disponível ao formando após a visualização dos 6 módulos do curso e da resolução do teste de conhecimentos.
Modalidade da formação
Formação inicial
Documentação de apoio à aprendizagem
O formando tem ainda ao seu dispor recursos adicionais, documentos e utilitários de apoio sobre as diferentes temáticas. Foram desenvolvidas três atividades multimédia para validar os conhecimentos adquiridos. O formando tem 3 tentativas em cada exercício e de seguida é apresentada a solução. Está também disponível um teste de conhecimentos no final do curso, que consiste num exercício que engloba todas as matérias abordadas ao longo do curso. O teste é de escolha múltipla e só pode ser submetido uma vez. No final do curso é atribuído um certificado de formação profissional aos formandos que realizem com sucesso o teste de conhecimentos e que preencham, igualmente, o inquérito de avaliação do processo formativo.
Regulamento da Formação
Disponível para download:
Regulamento da Formação Financeira (pdf)
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