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  • Curso: Investimentos Imobiliários (e-learning)
Formação eLearning
A DECO PROTESTE é uma entidade certificada pela DGERT nas áreas de educação e formação de finanças, banca e seguros e de contabilidade e fiscalidade

Curso: Investimentos Imobiliários (e-learning)

 

Este curso pretende dotar os participantes dos conhecimentos e competências que permitam analisar o mercado imobiliário com o objetivo de utilizar corretamente as técnicas e métodos de avaliação e análise de investimentos. 

eLearning

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Duração

Sendo esta uma formação em e-learning, ou seja, à qual se pode aceder a partir de qualquer lugar e de qualquer dispositivo através de um acesso à Internet, o timing para a consulta dos conteúdos programáticos é definido por cada participante, mediante a sua disponibilidade. No entanto, após a data da inscrição, o formando terá acesso à plataforma durante 4 semanas.

Objetivos específicos

  • Compreender as características do mercado imobiliário residencial;
  • Compreender as características e especificações de um ativo imobiliário;
  • Utilizar ferramentas base de avaliação de imóveis e análise de investimentos imobiliários;
  • Entender e controlar um processo de investimentos imobiliários.

Conteúdos

Os conteúdos do curso dividem-se em 6 módulos:

Mercado Imobiliário

  • Conceito e Definição
  • Dimensões do Imobiliário
  • Teoria do Mercado Imobiliário
  • Conceito Teórico de Mercado Perfeito
  • O Modelo dos Quatro Quadrantes
  • Segmentação Imobiliária

Impostos

  • Imposto de Selo
  • Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosa de Imóveis              
  • Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI)
  • Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares (IRS)

Compra

  • Prospeção e Mediação
  • Informação sobre o Imóvel
  • Contratos
  • Formalização do Contrato
  • Garantias Imóvel (Compra)

A Arte de Bem Comprar

  • Avaliação Imobiliária
  • Noções Básicas sobre Créditos
  • Crédito à Habitação
  • Seguros
  • Condomínio

Arrendamento

  • Introdução ao Arrendamento
  • Mediação e Contratos
  • Programa Arrendamento Acessível
  • Alojamento Local

Análise de Investimentos Imobiliários

  • Introdução à Análise de Investimentos Imobiliários
  • Yeild de Mercado
  • Cash Flow
  • Valor Atual Líquido – VAL
  • Taxa Interna de Rentabilidade
  • Prazo de Recuperação do Investimento (PRI)
  • Inflação
  • Taxa de Ocupação/Desocupação
  • Risco e Incerteza

Destinatários

Este curso destina-se a todos os profissionais ou investidores que trabalhem direta ou indiretamente com investimentos imobiliários. Em função do exposto, o presente curso destina-se a todas as pessoas que queiram aprofundar/melhorar os seus conhecimentos sobre investimentos e aprender como administrar, estruturar e investir o seu dinheiro no imobiliário.

Avaliação da formação

Avaliação da reação – inquérito preenchido pelos formandos no final da ação. O questionário de avaliação do processo formativo só está disponível ao formando após a visualização dos 6 módulos do curso e da resolução do teste de conhecimentos.

Modalidade da formação

Formação inicial

Documentação de apoio à aprendizagem

O formando tem ainda ao seu dispor recursos adicionais, documentos e utilitários de apoio sobre as diferentes temáticas. Foram desenvolvidas três atividades multimédia para validar os conhecimentos adquiridos. O formando tem 3 tentativas em cada exercício e de seguida é apresentada a solução. Está também disponível um teste de conhecimentos no final do curso, que consiste num exercício que engloba todas as matérias abordadas ao longo do curso. O teste é de escolha múltipla e só pode ser submetido uma vez. No final do curso é atribuído um certificado de formação profissional aos formandos que realizem com sucesso o teste de conhecimentos e que preencham, igualmente, o inquérito de avaliação do processo formativo.

 

Regulamento da Formação

Disponível para download:
Regulamento da Formação Financeira (pdf)


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