Curso: Investimentos Imobiliários (e-learning)

Duração

Sendo esta uma formação em e-learning, ou seja, à qual se pode aceder a partir de qualquer lugar e de qualquer dispositivo através de um acesso à Internet, o timing para a consulta dos conteúdos programáticos é definido por cada participante, mediante a sua disponibilidade. No entanto, após a data da inscrição, o formando terá acesso à plataforma durante 4 semanas.

Objetivos específicos

• Compreender as características do mercado imobiliário residencial;
• Compreender as características e especificações de um ativo imobiliário;
• Utilizar ferramentas base de avaliação de imóveis e análise de investimentos imobiliários;
• Entender e controlar um processo de investimentos imobiliários.

Conteúdos

Os conteúdos do curso dividem-se em 6 módulos:

Mercado Imobiliário

• Conceito e Definição
• Dimensões do Imobiliário
• Teoria do Mercado Imobiliário
• Conceito Teórico de Mercado Perfeito
• O Modelo dos Quatro Quadrantes
• Segmentação Imobiliária

Impostos

• Imposto de Selo
• Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosa de Imóveis              
• Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI)
• Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares (IRS)

Compra

• Prospeção e Mediação
• Informação sobre o Imóvel
• Contratos
• Formalização do Contrato
• Garantias Imóvel (Compra)

A Arte de Bem Comprar

• Avaliação Imobiliária
• Noções Básicas sobre Créditos
• Crédito à Habitação
• Seguros
• Condomínio

Arrendamento

• Introdução ao Arrendamento
• Mediação e Contratos
• Programa Arrendamento Acessível
• Alojamento Local

Análise de Investimentos Imobiliários

• Introdução à Análise de Investimentos Imobiliários
• Yeild de Mercado
• Cash Flow
• Valor Atual Líquido – VAL
• Taxa Interna de Rentabilidade
• Prazo de Recuperação do Investimento (PRI)
• Inflação
• Taxa de Ocupação/Desocupação
• Risco e Incerteza

Destinatários

Este curso destina-se a todos os profissionais ou investidores que trabalhem direta ou indiretamente com investimentos imobiliários. Em função do exposto, o presente curso destina-se a todas as pessoas que queiram aprofundar/melhorar os seus conhecimentos sobre investimentos e aprender como administrar, estruturar e investir o seu dinheiro no imobiliário.

Avaliação da formação

Avaliação da reação – inquérito preenchido pelos formandos no final da ação. O questionário de avaliação do processo formativo só está disponível ao formando após a visualização dos 6 módulos do curso e da resolução do teste de conhecimentos.

Modalidade da formação

Formação inicial

Documentação de apoio à aprendizagem

O formando tem ainda ao seu dispor recursos adicionais, documentos e utilitários de apoio sobre as diferentes temáticas. Foram desenvolvidas três atividades multimédia para validar os conhecimentos adquiridos. O formando tem 3 tentativas em cada exercício e de seguida é apresentada a solução. Está também disponível um teste de conhecimentos no final do curso, que consiste num exercício que engloba todas as matérias abordadas ao longo do curso. O teste é de escolha múltipla e só pode ser submetido uma vez. No final do curso é atribuído um certificado de formação profissional aos formandos que realizem com sucesso o teste de conhecimentos e que preencham, igualmente, o inquérito de avaliação do processo formativo.

 

Regulamento da Formação

Disponível para download:
Regulamento da Formação Financeira (pdf)