Para o ajudar na escolha do melhor banco para um crédito à habitação, criámos um simulador que compara as condições de várias instituições. Os nossos cálculos têm alguns limites que devem ser tomados em consideração.

• O cálculo do melhor crédito à habitação toma em consideração os dados introduzidos pelo utilizador: montante do empréstimo, prazo, valor do imóvel e indexante. Assim, o número de bancos apresentado na página de resultados, pode variar em função dos dados introduzidos. Por exemplo, caso o montante do empréstimo seja igual ao valor do imóvel, estamos perante um empréstimo de 100%. Nem todos os bancos emprestam a totalidade do valor da casa, pelo que, na página de resultados apenas surgirão os bancos dispostos a aceitar esta condições.
• O simulador não aceita montantes superiores a € 500 000 nem prazos de empréstimo que excedam os 50 anos.
• Os resultados da TAE (taxa anual efectiva) não tomam em consideração os prémios de seguros (vida e multirriscos-habitação) normalmente associados ao crédito à habitação. Assim, antes de assinar um contrato de crédito à habitação, informe-se acerca dos prémios de seguro associados a este tipo de crédito. A este propósito, poderá ainda consultar as Escolhas Acertadas que publicamos regularmente na revista Dinheiro & Direitos.
• Antes de tomar qualquer decisão, não se esqueça de dar alguma margem de manobra para uma eventual subida das taxas de juro. Se, depois da simulação, concluir que terá de fazer um esforço considerável para suportar aquela prestação, faça uma nova simulação para um prazo mais alargado, por exemplo. No entanto, não se esqueça de que, quanto mais longo for o prazo, apesar de a prestação ser mais baixa, mais caro lhe ficará o empréstimo no final. Contudo, esta poderá ser a solução para certos casos.
  Aliás, a maioria dos bancos não concede empréstimos a clientes cuja taxa de esforço (traduz o peso dos empréstimos nos rendimentos do agregado) seja superior a 30% ou 40%.