Alojamento local: como declarar rendimentos no anexo B ou F

Declare o rendimento bruto obtido em 2021 no campo 417 do quadro 4A do anexo B. O Fisco cobra imposto sobre 35% (ou 50% nas zonas de contenção) dos rendimentos obtidos, mas o proprietário não pode deduzir gastos com a casa.

Em alternativa, pode optar por ser tributado de acordo com as regras da categoria F, como acontece com os rendimentos prediais obtidos por senhorios. Neste caso, assinala a opção “Sim” no quadro 15 do anexo B e inscreve os rendimentos anuais brutos obtidos no quadro 15.1, identificando o imóvel, e os gastos com a casa no quadro 15.2.

Cancelamentos

Estão também sujeitos ao pagamento de imposto os eventuais valores de reservas não devolvidos a hóspedes que cancelem a sua estadia. Declare-os no campo 414 do anexo B. O Fisco vai tributar 10% do valor declarado.

Despesas aceites (só na categoria F)

Se optou pela tributação de acordo com as regras da categoria F, pode deduzir despesas com obras de conservação da casa, condomínio, imposto municipal sobre imóveis (IMI), serviços de limpeza e comissões com plataformas de arrendamento de curta duração, entre outros. Só são aceites despesas comprovadas com a respetiva fatura.

Fecho de atividade

Se encerrou a atividade durante o ano 2020, indique-o no quadro 14 do anexo B.