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Análise

Merlin Properties: magia até quando?

Há um ano - 7 de dezembro de 2020
As consequências da pandemia não têm afetado as receitas dos arrendamentos. No entanto, haverá um corte acentuado no valor dos ativos no futuro.

Até ao terceiro trimestre do ano o lucro por ação atingiu 0,24 euros, quase menos 65% que no mesmo período do ano passado. Em números comparáveis, sem considerar os ativos vendidos o ano passado, as receitas aumentaram 1,4%, apesar do ambiente difícil. Como esperado, as maiores quedas ocorreram no segmento dos centros comerciais (menos visitas e capacidade limitada). Em contrapartida, os seus centros logísticos aumentaram as receitas em 10,1%.

Preços dos imóveis sobrevalorizados?

A situação continua complexa e é esperado que a empresa baixe o valor dos seus ativos no balanço. Algo que ainda não aconteceu e que colocará mais pressão negativa nos resultados futuros. Além disso, novas nuvens negras aparecem no horizonte.

A Merlin é a principal proprietária dos imóveis arrendados pelo BBVA (cerca de 700 agências bancárias são propriedade da imobiliária). A possível fusão com o Sabadell, e o consequente encerramento de agências que a operação trará consigo no mercado espanhol, especialmente na Catalunha, provavelmente forçará uma revisão desta relação contratual de longo prazo, num momento em que a conjuntura não é a mais favorável para o setor.

Para o longo prazo, a ação está avaliada corretamente.

O conteúdo deste artigo pode ser reproduzido para fins não-comerciais com o consentimento expresso da DECO PROTESTE, com indicação da fonte e ligação para esta página. Ver Termos e Condições.

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