Formação Presencial
A DECO PROTESTE é uma entidade certificada pela DGERT nas áreas de educação e formação de finanças, banca e seguros e de contabilidade e fiscalidade.

Curso: Introdução aos Investimentos Imobiliários

INSCREVA-SE

14 e 15 de maio, das 18:00 às 21:30, Lisboa

 

A crise do subprime em 2007 relembrou-nos que um ativo imobiliário deve ser gerido e analisado tal como qualquer outro ativo financeiro. Este curso aborda temas relacionados com a avaliação e análise de investimentos imobiliários, bem como fornece ferramentas fundamentais em qualquer processo de escolha de um investimento ou simples compra de uma casa.


Curso Introdução aos Investimentos Imobiliários

Curso Introdução aos Investimentos Imobiliários

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

  • Compreender as características e especificações de um ativo imobiliário
  • Saber utilizar ferramentas base de avaliação de imóveis e análise de investimentos imobiliários
  • Entender e controlar um processo de investimentos imobiliários 

CONTEÚDOS

Os conteúdos do curso dividem-se em 6 módulos:

Prospeção de mercado e informações sobre imóveis

  • Tipos de bens imóveis
  • Prospeção: para que serve e variáveis
  • Aquisição direta vs. indireta
  • Ficha técnica da habitação
  • Certificação energética
  • Garantias
  • Na conservatória do registo predial
  • No serviço de finanças
  • Na câmara municipal

Emolumentos do notariado, impostos e outras despesas

  • Emolumentos do notariado (certidões, registos provisórios, reconhecimento de assinaturas, escritura pública, documento particular, serviço “Casa Pronta”)
  • Impostos
  • Despesas de condomínio
  • Seguros

O arrendamento

  • Dados estatísticos
  • Regime do Arrendamento Urbano (RAU) / Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU)
  • O contrato de arrendamento
  • Direitos e deveres das partes
  • Obras no arrendamento
  • Fiscalidade
  • Processo de atualização das rendas
  • Procedimento especial de despejo

Análise de investimentos imobiliários (indicadores financeiros)

  • Taxa de juros
  • Preço por metro quadrado
  • Yield de mercado
  • Cash flow, VAL, TIR
  • Potencial Ganho Médio
  • Tempo de recuperação do investimento
  • Taxa de desocupação/ocupação
  • Taxa de inflação
  • Taxa de atualização
  • Amortizações
  • Risco e incerteza

Métodos de avaliação

  • Objetivos da avaliação
  • Tipos de valor
  • Avaliação e critérios de decisão
  • Métodos de avaliação
  • Avaliação de empreendimentos imobiliários
  • Avaliação para efeito de expropriações

Fundos imobiliários

  • Segurança
  • Liquidez
  • Rendimento

DESTINATÁRIOS

Destina-se a todos aqueles que pretendam adquirir/consolidar os seus conhecimentos nas áreas de especificação e avaliação de investimentos imobiliários.

AVALIAÇÃO DA FORMAÇÃO

Avaliação da reação – inquérito preenchido pelos formandos no final da ação.

MODALIDADE DE FORMAÇÃO

Formação inicial

DOCUMENTAÇÃO DE APOIO À APRENDIZAGEM

Durante o curso serão entregues diversas fichas a realizar pelos participantes e dinamizadas pelo/a formador/a, no sentido de conciliar a vertente teórica com exercícios e exemplos práticos e acompanhar o processo de aprendizagem dos participantes, no plano dos saberes adquiridos. No final do curso, será ainda distribuída a apresentação com os conteúdos apresentados e desenvolvidos na sessão e das edições, mensal e semanal, mais recentes da revista Proteste Investe.

REGULAMENTO DA FORMAÇÃO

Disponível para download:
Regulamento da Formação Financeira (pdf)

LOCAL

DECO PROTESTE, Av. Engenheiro Arantes e Oliveira, 13, 1900-221 Lisboa


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