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Conselhos independentes de investimento

Avaliação a pedido: Aplicar em REIT

Data da publicação: 11/12/2017

“Li que o investimento em REIT tem baixa correlação com outros ativos. Como avaliam o investimento em REIT, como o Eurocommercial Properties NV no âmbito de uma carteira diversificada? Existem ETF ou fundos para este tipo de investimento?”

Os REIT (Real Estate Investment Trust), tal como os fundos de investimento imobiliário nacionais, os fundos de ações do setor imobiliário ou os ETF do setor imobiliário são soluções de investimento que têm risco associado e que estão, ainda quem em medidas diferentes, correlacionados com o mercado bolsista. Apenas pode deduzir que são uma forma de mitigar o risco se, de facto, tiver uma posição numa carteira diversificada, podendo vir a ser penalizado na rentabilidade. Atualmente, numa perspetiva de investimento que deve ser de médio prazo, recomendamos uma posição máxima de 5% deste tipo de ativos numa carteira diversificada.

 

REIT pouco atrativo

 

Relativamente ao Eurocommercial Properties e com base na informação que temos disponível, o conselho atual é para não comprar. A Eurocommercial Properties investe sobretudo em centros comerciais e está presente em França, Itália, Suécia e na Bélgica se se vier a concretizar a aquisição do Woluwe Shopping Center em Bruxelas. A elevada taxa de ocupação dos ativos que tem em carteira, a par da valorização do titulo e o aumento do dividendo tem-se mostrado interessante nos último anos. No entanto, a penalizar a recomendação sobre o título está a incerteza fiscal na Holanda sobre este tipo de empresas, o que poderá ter um forte impacto negativo sobre o lucro. Enquanto não houver novidades, o conselho é para ter cautela.

 

Alternativas imobiliárias

 

Não temos atualmente qualquer conselho sobre os REIT comercializados em Portugal. No entanto, na ferramenta de comparação de fundos imobiliários pode consultar as nossas recomendações sobre outras soluções de investimento no setor imobiliário.

 

Quer saber quais os melhores fundos para investir? Visite o nosso comparador.

 

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"Sigo os conselhos da Proteste Investe e, este ano, estou a ter uma rentabilidade de 5% na minha carteira de investimento."