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Pague menos IMI: saiba se o coeficiente de localização mudou

23 março 2016 Arquivado
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23 março 2016 Arquivado

O coeficiente de localização foi atualizado e, nalguns casos, aumentou significativamente. Registe-se na campanha Pague menos IMI para saber como poupar. Já ajudámos 100 mil portugueses a pagar menos imposto.

Sabia que a sua rua pode estar mais cara e que isso pode mexer no valor do IMI que vai pagar? O coeficiente de localização (um dos elementos usados na avaliação dos imóveis) foi recentemente atualizado. A alteração pode ter duas implicações. O coeficiente aumentou substancialmente, eliminando a poupança que obteria com a atualização de outros coeficientes usados no cálculo do IMI – o valor de construção por metro quadrado e a idade do imóvel. Ou o coeficiente de localização desceu e está a pagar IMI a mais porque há três coeficientes inflacionados.

No caso de um apartamento no Parque das Nações, em Lisboa, o proprietário pagaria menos IMI se pedisse a reavaliação do valor patrimonial, porque o valor de construção desceria de 615 para 603 euros e o coeficiente de vetustez (idade do imóvel), de 1 para 0,85. Mas, como o coeficiente de localização da rua passou de 2,6 para 3,5, se avançar com a revisão, verá o imposto agravado.

Registe-se na campanha Pague menos IMI para saber como poupar no imposto que paga anualmente. O simulador considera todos os dados do seu imóvel, nomeadamente a idade, o valor de construção e o coeficiente de localização.

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Como não compreendemos o que justifica o recente aumento, que é substancial nalguns coeficientes de localização, particularmente em ruas que não foram alvo de qualquer melhoramento, como acesso à rede de transportes, solicitámos esclarecimentos à CNAPU (Comissão Nacional de Avaliação dos Prédios Urbanos). 

Com a campanha Pague menos IMI, queremos saber como as alterações ao coeficiente de localização podem eliminar as possíveis poupanças. E mantemos a reivindicação que apresentámos ao Governo em 2014: o valor de construção e a idade do imóvel devem ser atualizados automaticamente, tal como outros coeficientes que são do conhecimento da administração fiscal. Muitos contribuintes estão a pagar IMI a mais por não saberem que podem pedir a atualização do valor patrimonial de forma gratuita (desde que a última avaliação tenha decorrido há mais de 3 anos). A simples atualização informática das cadernetas prediais na posse das Finanças resolveria de vez este problema. Mas o legislador continua sem apresentar qualquer proposta que corrija a situação. Vamos continuar a insistir junto do Governo até que a lei seja justa para todos.


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