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IMI: preço por metro quadrado sobe para 615 euros

21 dezembro 2018
IMI

21 dezembro 2018
A partir de 1 de janeiro de 2019, o preço por metro quadrado, utilizado no cálculo do IMI, aumenta. Muitos contribuintes têm apenas até ao fim deste ano para entregar o pedido de avaliação e poupar no IMI.

O valor patrimonial tributário de uma casa nova comprada em 2018 era o mesmo de uma idêntica adquirida em 2010. Desde a criação do IMI, em finais de 2003, uma das parcelas que determina o valor patrimonial tributário de um imóvel é o preço do terreno no ano da construção ou da última avaliação. Use o nosso simulador para saber se vale a pena pedir a atualização do valor patrimonial tributário. Deve fazê-lo até ao fim do ano de 2018. Mostramos os motivos para a urgência. 

Até 2007, o valor do metro quadrado foi sempre aumentando: dos 600 euros iniciais até 615 euros. A partir desse ano, o Fisco baixou gradualmente os preços para responder à crise no mercado imobiliário. O preço estabilizou, desde 2010, nos 603 euros. Entretanto, a 20 de dezembro de 2018, foi publicada uma portaria que fixa o valor de construção em 615 euros a partir de 1 de janeiro de 2019.

2007 - € 615
2008 - € 615
2009 - € 609
2010 a 2018 - € 603
2019 - € 615

Com o aumento do preço por metro quadrado, pretende-se acompanhar a valorização dos imóveis. Contudo, inviabilizará que muitos contribuintes possam reduzir o IMI a pagar, se pedirem uma nova avaliação a partir de 1 de janeiro de 2019.

Outra parcela usada para encontrar o valor patrimonial tributário é o coeficiente de localização, atualizado a cada três anos.