Crédito à habitação: 10 passos para obter a prestação mais baixa

Os bancos reduzem a taxa de juro até um mínimo predefinido quando o cliente subscreve ou detém outros produtos, como cartão de crédito ou seguros, ou serviços (domiciliação do ordenado, por exemplo). Estes produtos ou serviços só interessam se a redução nos juros for superior ao custo de adesão, quando aplicável. Antes de contratar um cartão de crédito (com anuidade) para reduzir a taxa, verifique se a venda cruzada compensa, ou seja, a redução dos juros deve superar o custo anual do cartão.

Se nada o impede de subscrever alguns produtos ou serviços bancários, como seguros, pagar as contas dos serviços essenciais por débito direto ou domiciliar o ordenado, compare as taxas anuais efetivas globais (TAEG), em vez das taxas nominais. Estas já refletem o spread, a indexação à Euribor, os custos do processo e os custos inerentes à subscrição de outros produtos da instituição. Quanto mais baixa a TAEG, mais barato o empréstimo.

Perante as ofertas de subscrição de produtos e serviços do banco, ou da seguradora que lhe está associada, rejeite os que representam um acréscimo injustificado de despesas no seu orçamento familiar. Aplicações financeiras com risco ou seguros de proteção ao crédito não são boa opção.