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A FIN inclui as condições particulares de cada empréstimo, como spread, taxa anual efectiva e prazo. Deve, por isso, ser entregue antes de a proposta ser aprovada. Esta medida avançada pelo Banco de Portugal, há muito reivindicada pela DECO, permite comparar as condições de vários bancos quando o consumidor ainda pode negociar melhores condições.

De acordo com a instrução do supervisor, a FIN deve ser actualizada após a aprovação do crédito, com as condições finais e respectiva duração. Independentemente da proposta da instituição, os bancos têm ainda de apresentar dados para um crédito de taxa variável indexada, com prestações constantes de capital e juros.

Aquando da aprovação, também têm de entregar uma minuta do contrato com os dados do cliente.

No decorrer do empréstimo, as instituições ficam ainda obrigadas a comunicar as alterações à taxa de juro com, pelo menos, 15 dias de antecedência.