Parceria
Os nossos associados podem aproveitar a parceria que negociámos com o Crédito Agrícola para comprar ou construir casa com condições vantajosas no crédito à habitação. O spread é de 1,10%, se aceitar domiciliar o ordenado e 2 pagamentos regulares por débito direto (água e luz, por exemplo), subscrever os cartões de débito e de crédito (isentos de anuidade), além de contratar os seguros de vida e multirriscos-habitação no banco (com um desconto sobre o preço de tabela de 35% e 40%, respetivamente). Caso não queira subscrever esses serviços, o spread atribuído é de 1,55 por cento. A taxa de juro está indexada à Euribor a 12 meses.
As condições estão disponíveis para empréstimos até 90% do valor do imóvel, devendo o contrato de crédito ser garantido por hipoteca. As condições aplicam-se ainda à compra de terreno para construção de habitação própria permanente, e a transferências de empréstimos de outras instituições de crédito.
Finalidade:
- aquisição ou construção de habitação própria permanente e secundária;
- aquisição de terreno para construção de habitação própria permanente;
- transferências de outras instituições de crédito.
Montante mínimo:
- 25 mil euros.
Montantes máximos:
- aquisição: 90% do menor dos valores de aquisição ou de avaliação do imóvel;
- construção:
- 90% do menor dos valores de:
- aquisição do terreno e estimativa de custos de construção;
- estimativa do valor de avaliação do imóvel no final da construção.
- transferências: valor do capital em dívida, respeitando todos os limites acima referidos.
Prazos:
- até 40 anos, sendo que nenhum dos mutuários poderá ter mais de 75 anos no final do prazo. Para construção, o prazo máximo de construção é de 2 anos, durante o qual apenas paga juros sobre o capital que for sendo libertado.
Carência de capital:
- até 24 meses nos créditos para construção, durante o período de construção.
Seguros exigidos:
- vida (coberturas de morte e, pelo menos, invalidez total e definitiva);
- multirriscos-habitação;
- construção (quando aplicável).
| Com subscrição de outros produtos/serviços* | Sem subscrição de outros produtos/serviços** | ||
|---|---|---|---|
| Indexante | Euribor 12M | Indexante | Euribor 12M |
| Spread | 1,10% | Spread | 1,55% |
| Domicílio do vencimento | Obrigatório | Domicílio do vencimento | Opcional |
| Domiciliação de 2 despesas periódicas mensais | Obrigatório | Domiciliação de 2 despesas periódicas mensais | Opcional |
| Comissão de manutenção D.O. | Isento | Comissão de manutenção D.O. | Isento |
| Comissão de gestão / prestação | Isento | Comissão de gestão / prestação | Isento |
| Comissão de abertura (1) | € 156 (imposto incluído) | Comissão de abertura (1) | € 156 (imposto incluído) |
| Comissão de avaliação | € 156 (imposto incluído) | Comissão de avaliação | € 156 (imposto incluído) |
| Seguro de vida no Crédito Agrícola | Obrigatório / Desconto de 35% | Seguro de vida no Crédito Agrícola | Opcional (acesso a desconto de 25%) |
| Seguro multirriscos no Crédito Agrícola | Obrigatório / Desconto de 40% | Seguro multirriscos no Crédito Agrícola | Opcional (acesso a desconto de 30%) |
| Cartão de débito | Obrigatório / Isento Anuidade | Cartão de débito | Opcional (acesso a isenção anuidade) |
| Cartão de crédito | Obrigatório / Isento Anuidade | Cartão de crédito | Opcional (acesso a isenção anuidade) |
| Autos de medição / vistoria (crédito para construção) (2) | € 78 (imposto incluído) | Autos de medição / vistoria (crédito para construção) (2) | € 78 (imposto incluído) |
| Comissão de amortização antecipada | 0,52% (imposto incluído) | Comissão de amortização antecipada | 0,52% (imposto incluído) |
| Distrate de hipoteca | Isento | Distrate de hipoteca | Isento |
| Comissão de utilização por tranches (crédito para construção) (3) | € 52 (imposto incluído) | Comissão de utilização por tranches (crédito para construção) (3) | € 52 (imposto incluído) |
(1) Isento para clientes até aos 30 anos.
(2) Cobrada no caso de concretização do empréstimo e sempre que solicitado pelo cliente para libertação de tranches.
(3) Por cada utilização.
* (1) Exemplo representativo com subscrição de outros produtos/serviços: TAEG de 1,6%, calculada com base numa TAN de 0,953% (Euribor 12M de -0,147% em julho de 2020 + spread de 1,100%), para um crédito de 100.000,00 € a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, rácio financiamento/garantia de 80% e bonificação de 0,45% pela domiciliação do ordenado e de dois pagamentos periódicos mensais, bem como pela subscrição dos cartões de débito e de crédito e dos seguros de vida e multirriscos-habitação. Empréstimo reembolsado, desde o início, em 360 prestações mensais constantes de capital e juros no montante de 319,49 euros. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos-habitação, encargos com registo de hipoteca, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura, análise, distrate de hipoteca e gestão/prestação. Montante total imputado ao consumidor de 125.085,36 euros. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
** (2) Exemplo representativo sem subscrição de outros produtos/serviços: TAEG de 2,0%, calculada com base numa TAN de 1,403% (Euribor 12M de -0,147% em julho de 2020 + spread de 1,550%), para um crédito de 100.000,00 € a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, rácio financiamento/garantia de 80%. Empréstimo reembolsado, desde o início, em 360 prestações mensais constantes de capital e juros no montante de 340,48 euros. Inclui seguro de vida e seguro multirriscos-habitação, encargos com registo de hipoteca, avaliação e conversão de registo provisório em definitivo. Isento de comissões de abertura, análise, distrate de hipoteca e gestão/prestação. Montante total imputado ao consumidor de 132.796,51 euros. A taxa de juro variável nas finalidades de crédito à habitação para a aquisição e/ou construção de habitação própria pode assumir valores negativos em função da evolução e da revisão do respectivo indexante.
