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Para pagar menos de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), veja se o local onde reside foi contemplado na portaria que reduz o coeficiente de localização dos imóveis.

Pode não ter ouvido falar em “coeficiente de localização”, mas é um dos elementos usados na avaliação dos imóveis, comprados a partir de Dezembro de 2003 inclusive. Para saber se o seu mudou, consulte o documento enviado pelas Finanças com a avaliação. Em alternativa, se tiver registo no portal das Finanças seleccione: Consultar, Imóveis, Património Predial/Cadernetas e, depois, consulte a Caderneta Predial.

Depois, compare-o com o coeficiente de localização indicado pelo simulador do valor patrimonial tributário, também no portal das Finanças. Neste caso, o valor desceu de 1,35 para 1,30.

Caso o coeficiente de localização tenha sido reduzido, pode ter interesse em pedir uma segunda avaliação do imóvel para pagar menos de IMI. Isto se a casa ou a área envolvente não apresentarem alterações significativas desde a compra: por exemplo, obras de melhoramento ou ampliação da rede de transportes.

Para quem comprou casa antes de Dezembro de 2003, o nosso simulador calcula o valor patrimonial tributário.

Última actualização em Outubro de 2009