Como escolher o banco?

Depois de ter uma ideia sobre a sua capacidade de endividamento, deverá escolher o banco que lhe oferece mais vantagens. Para o efeito, deverá comparar diversas propostas, o que só será possível de fazer de forma fiável através da taxa anual efectiva (TAE), que traduz o custo total do crédito, incluindo juros e outras despesas (como, por exemplo, o seguro de vida e o seguro multirriscos-habitação, exigidos pela maioria dos bancos). Para o efeito, peça simulações junto de vários bancos.

Feita a comparação e escolhida a proposta mais favorável, pode ainda tentar negociar a taxa de juro, valendo-se de argumentos como, por exemplo, a domiciliação do ordenado ou do pagamento de despesas correntes (água, luz, etc.) e a contratação de produtos financeiros.

Por sua vez, o banco fará a avaliação do processo com base na relação entre o empréstimo pretendido, o valor da casa e os rendimentos do consumidor. Será solicitado um conjunto de documentos, como as plantas da casa, a identificação do consumidor e os comprovativos dos rendimentos e da composição do agregado familiar. No caso de crédito para construção, ampliação ou remodelação, deverá também ser entregue o alvará ou a licença de construção, o projecto aprovado e o orçamento das obras.

Para ter uma ideia de quanto irá pagar pelo seu crédito à habitação, utilize o nosso simulador.