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O valor patrimonial tributário de uma casa comprada em 2012 é o mesmo de uma idêntica adquirida desde 2010, devido à inalteração no preço por metro quadrado.
Desde a criação do IMI, em finais de 2003, uma das parcelas que determina o valor patrimonial tributário de um imóvel é o preço do terreno no ano da construção. Se comprou casa antes de dezembro de 2003, esta fórmula de cálculo não se aplica. Use o nosso simulador para apurar o valor patrimonial tributário.
Até 2007, o valor do metro quadrado foi sempre aumentando, desde os € 600 iniciais até 615 euros. A partir desse ano, o fisco baixou gradualmente os preços para responder à crise no mercado imobiliário. O preço estabilizou desde 2010 e mantém-se nos 603 euros.
- 2007 - € 615
- 2008 - € 615
- 2009 - € 609
- 2010 a 2012 - € 603
Com a descida do preço por metro quadrado pretendia-se evitar que o valor patrimonial tributário ultrapassasse o valor de mercado dos imóveis. Por exemplo, um imóvel comprado em 2008 com o valor patrimonial tributário de € 70 480, obteria em 2012 um valor inferior, de 69 100 euros. Faça contas no simulador do portal das finanças.
Outra parcela usada para encontrar o valor patrimonial tributário é o coeficiente de localização, atualizado a cada 3 anos.
Os prédios urbanos transmitidos ou construídos até 1 de janeiro de 2004, sem processo de avaliação iniciado antes de 1 de janeiro de 2011, vão ser submetidos a uma análise, o que poderá conduzir a um aumento substancial do imposto.
Última atualização em dezembro de 2011
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