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Universo DECO:
Dicas

IMI: apure o coeficiente de localização

13 Janeiro 2011

Se o coeficiente de localização da zona onde reside foi reduzido, pode vir a pagar menos imposto municipal de imóveis.

O coeficiente de localização é um dos elementos usados na avaliação dos imóveis, comprados desde dezembro de 2003. Para saber se o seu mudou, consulte o documento enviado pelas Finanças com a avaliação. Em alternativa, se tiver registo no portal das finanças selecione: Consultar, Imóveis, Património Predial/Cadernetas e, depois, consulte a Caderneta Predial.

Depois, compare-o com o coeficiente de localização indicado pelo simulador do valor patrimonial tributário, também no portal das finanças. Neste caso, o valor desceu de 1,35 para 1,30.

Caso o coeficiente de localização tenha sido reduzido, peça uma segunda avaliação do imóvel para pagar menos de IMI. Tal é válido se a casa ou a área envolvente não apresentarem alterações significativas desde a compra, por exemplo, obras de melhoramento ou ampliação da rede de transportes.

Para quem comprou casa antes de dezembro de 2003, este regime de avaliação não se aplica. Recorra ao nosso simulador para calcular o valor patrimonial tributário.


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